A chamada zona residencial/ZR-5, novidade do projeto de lei complementar 52/2017, que revisa o Plano Diretor Municipal, recebeu críticas do vereador Elói Frizzo/PSB, na sessão ordinária desta terça-feira (08/05). A matéria é de autoria do poder Executivo. Logo mais, às 19h de hoje, no plenário da Câmara, acontece audiência pública sobre o assunto, por iniciativa da Comissão de Desenvolvimento Urbano, Transporte e Habitação, presidida por Frizzo.

De acordo com o presidente da comissão, a reunião consolidará os resultados de outras seis reuniões públicas sobre o tema. Elas aconteceram na União das Associações de Bairros (UAB), Câmara de Indústria, Comércio e Serviços de Caxias do Sul (CIC), Associação dos Engenheiros, Arquitetos, Agrônomos, Químicos e Geólogos de Caxias do Sul (SEAAQ), Linha 40, Fazenda Souza e no Desvio Rizzo.

Em seguida, o vereador Frizzo comentou sobre a matéria, que tramita desde o final do ano passado na Casa. “Pelo critério anterior, os limites de alturas dos prédios eram proporcionais à dimensão de cada terreno. Agora, pelo ZR-5, têm-se 54 metros. No ZR-4, 36 metros. No ZR-3, 76 metros. No Z-1 e Z-2, 10 metros. Nos terrenos ZR-2, o índice caiu de 2,4% para 1,5%, além de não permitir a compra de índice de potencial construtivo para elevar a edificação”, explicou.

Para o socialista, cria-se um impasse no setor imobiliário. Disse que, em plenário, a aprovação do projeto deverá ocorrer com algumas alterações. Ele afirmou concordar, porém, com a chamada zona de expansão urbana, prevista na matéria.